Portas Entrevista | Podcast sobre o mercado imobiliário

Neste episódio, conheça a trajetória inspiradora de Edval Júnior, fundador da Utilbras Imóveis, que começou vendendo livros com uma mala James Bond e chegou a liderar uma das imobiliárias mais sólidas de Belo Horizonte, com expansão para Gramado e Canela (RS). 
📍 O Edval conta como trocou um Chevette e um Del Rey por imobiliárias, criou o aluguel garantido antes de virar tendência e agora aposta em casas pré-fabricadas sustentáveis como o futuro do mercado. 
“Se é pra sonhar, sonhe alto, dá o mesmo trabalho.” — Edval Júnior  🕒 Momentos importantes 
03:08 – Início da carreira 08:22 – Início no mercado imobiliário 12:10 – Como nasceu a Utilbras 17:01 – Aluguel garantido e antecipação de aluguel 18:58 – Expansão para Gramado e Canela 21:22 – Infância, chegada à Belo Horizonte e faculdade 31:55 – Mudança para fazenda 34:20 – Casas pré-fabricadas e o futuro da construção 39:34 – Filosofia de vida e legado familiar 
📌 O que você vai ver neste episódio 
- Como Edval Júnior construiu seu negócio do zero (ou melhor, “do menos que zero”) - A criação do modelo de aluguel garantido há mais de 10 anos - A ousadia de empreender em outro estado - A aposta em casas ecológicas montadas em 48h - A mentalidade do “poder da atração” aplicada ao empreendedorismo 
📰 Leia também o artigo completo sobre este episódio no nosso site: https://portas.com.br/noticias/episodio-19-edval-junior
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#empreendedorismo  #MercadoImobiliário #Utilbras #loftportas

Neste episódio do Portas Entrevista, você vai conhecer Ricardo Botelho, gestor comercial da Schmitz SÜD Imóveis, em Gravataí (RS).
Apaixonado por videogame, cinema e história, Ricardo transformou o trabalho com locações em um RPG da vida real — com metas, missões e recompensas.
Ele explica como aplicou gamificação no dia a dia da imobiliária, aumentou em 360% a produtividade da equipe e conquistou o selo Diamante do Clube Loft.
Uma conversa inspiradora sobre propósito, tecnologia e como enxergar o mercado imobiliário como um jogo estratégico.
📌 O que você vai ver neste episódio:02:57 - Da publicidade à locação07:15 – Gamificação e Clube Loft09:21 – Gestão comercial de locações e aumento de produtividade14:59 - História, Tecnologia e a Convenção Loft19:12 - Gravataí, enchentes no RS e tendências para o mercado gaúcho23:59 - Schmitz SÜD: uma imobiliária sem nicho28:42 - Tendências de locação e fiança aluguel31:22 - Paixão por cinema e o papel da narrativa nas vendas34:52 - Entendendo a necessidade do cliente de locação
📰 Leia também o artigo completo sobre este episódio no nosso site: https://portas.com.br/noticias/episodio-18-ricardo-botelho/
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#Gamificação #MercadoImobiliário #ClubeLoft #LoftPortas

📌 O que muda na profissão de corretor de imóveis com a chegada da inteligência artificial? E como lidar com a sucessão em uma imobiliária familiar de mais de 30 anos? 
No Portas Entrevista #17, conversamos com Fabiane Souza, diretora comercial da Clarim Imóveis, sobre o impacto da IA no mercado imobiliário, os desafios de liderar em um setor ainda masculino e a importância de profissionalizar o processo de sucessão familiar. 
"Quem vai se destacar na era da IA é quem sabe fazer boas perguntas.” — Fabiane Souza 
🔑 O que você vai ver neste episódio: 
- O futuro dos corretores na era da IA 
- Como sucessão familiar pode ser estruturada profissionalmente 
- O papel da Clarim Imóveis no desenvolvimento de Campo Largo (PR) 
- Dicas práticas para corretores se destacarem 
- Histórias reais da trajetória de Fabiane Souza 
Momentos importantes: 
3:25 - Inteligência Artificial e o futuro do setor 7:28 - Conheça Campo Largo e o papel da Clarim no desenvolvimento da cidade 15:40 - Relacionamento e o início da carreira Fabiane na Clarim 24:40 - Passando por todas as áreas na imobiliária e a chegada no comercial 29:04 - Os desafios da empresa familiar 31:46 - A chegada de Clair em Campo Largo e fundação da Clarim 40:34 - A sucessão familiar profissionalizada na Clarim 45:18 - Associativismo e o crescimento de Campo Largo 47:05 - Relação de Campo Largo, Curitiba e São Luís do Purunã 49:19 - Próximos passos da Clarim 51:01 - Visão de negócios, inovação e necessidades dos clientes 56:19 - Dicas para outras imobiliárias passando pelo processo de sucessão familiar 59:56 - Os desafios de ser mulher no mercado imobiliário 
📰 Leia também o artigo completo sobre este episódio no nosso site: https://portas.com.br/noticias/episodio-17-fabiane-souza 
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#MercadoImobiliário #CorretorDeImóveis #InteligenciaArtificial #SucessãoFamiliar

Neste episódio, recebemos Ricardo Abreu, fundador da Abreu Imóveis em Natal (RN). Ele se autointitula o “Forrest Gump do mercado imobiliário”, por estar sempre presente em momentos decisivos do setor — do IPO da Brasil Brokers à retomada da própria empresa por apenas R$1.
👉 O que você vai ver neste episódio:
- A infância em Natal e os primeiros negócios de Ricardo.- Como fundou a Abreu Imóveis e inovou no marketing imobiliário.- O impacto da nova Lei do Inquilinato e da informatização das imobiliárias.- Histórias de erros, aprendizados e resiliência.- O futuro do setor: inteligência artificial e a importância do olho no olho.- O famoso “tapete mágico” e a lição da preparação na hora da venda.
“Nada substitui a visita, o olho no olho e a preparação.” — Ricardo Abreu
📍 Capítulos
02:56 Infância em Natal e primeiros negócios07:00 Ética de trabalho que vem de família12:26 O Forrest Gump do mercado imobiliário15:10 Os primeiros negócios de Ricardo19:18 Fundação da Abreu Imóveis23:25 Inovação, marketing imobiliário e benchmarking27:04 Erros, aprendizados como empreendedor 34:00 Controle financeiro e delegação de tarefas37:28 IPO, Brasil Brokers e recompra da Abreu por R$149:57 Futuro do mercado, IA e a preparação do “tapete mágico”
📰 Leia também o artigo completo sobre este episódio no nosso site: https://portas.com.br/noticias/episodio-16-ricardo-abreu
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#MercadoImobiliário #InovaçãoImobiliária #RicardoAbreu #PortasEntrevista

Neste episódio do Portas Entrevista, em homenagem ao Dia do Corretor, recebemos Valentina Caran, a lendária Rainha da Paulista.
Com mais de 40 anos de atuação, ela transformou sua história de vendedora de livros em uma carreira icônica no mercado imobiliário de São Paulo. Valentina conta como espalhou placas com seu rosto pela cidade, vendeu imóveis até para o Vaticano e se tornou referência para corretores e clientes.
💡 Você vai descobrir:
Como a escuta ativa e o olho no olho fizeram dela um ícone de vendas
O impacto de colocar a própria imagem nas placas de imóveis
A venda histórica de prédios para o Vaticano
O papel da ética e da persistência em quatro décadas de carreira
Os conselhos de Valentina para as novas gerações de corretores
Momentos importantes:
02:46 Da roça ao sonho de ser atriz
06:18 Vendas na Abril Cultural
10:00 A entrada no mercado imobiliário
13:34 Placas com rosto: a marca Valentina
17:10 Como fechar vendas todos os meses
19:44 Família, filhas e legado
23:25 Pandemia e negociações comerciais
28:56 A venda de prédios para o Vaticano
35:53 Conselhos para novos corretores
📰 Leia também o artigo completo sobre este episódio no nosso blog: https://portas.com.br/noticias/episodio-15-valentina-caran
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#ValentinaCaran #RainhaDaPaulista #MercadoImobiliário #DiaDoCorretor #PortasEntrevista

No episódio #14 do Portas Entrevista, recebemos Thiago Decarli, fundador da Adim Aluguéis, hoje Grupo CRI, em Balneário Camboriú (SC).
Thiago conta como apostou no aluguel de longa duração, mesmo em uma cidade dominada por vendas e temporada, e criou um modelo de negócio escalável, previsível e com atendimento especializado. Na conversa, falamos sobre:
- As transformações urbanas de Balneário Camboriú - A cultura do aluguel no Brasil - Como a Adim baniu o fiador e a caução - O impacto da renda recorrente no negócio - O processo de fusão que formou o Grupo CRI - Perfil dos inquilinos em cidades de alto padrão
Para quem atua no mercado de gestão de aluguéis, locação de imóveis, proprietários, corretores ou imobiliárias, esta entrevista é um guia valioso.
Momentos importantes:
02:31 - Mudanças em Balneário Camboriú 10:01 - Nascimento da Adim 12:08 - Aposta no aluguel de longa duração 13:52 - Especialização: um diferencial competitivo 16:42 - A preparação para empreender 19:44 - Virando referência em aluguel 21:45 - Locação anual x Short stay 27: 01 - Quem aluga imóveis em Balneário Camboriú? 28:32 - Fim do fiador e da caução 33:34 - Empreendendo e a origem do Grupo CRI 41:53 - Atender clientes de alto padrão 43:19 - 15 anos da Adim: o que faria diferente?

Como o cafezinho pode transformar a sua carreira? 
Neste episódio do Portas Entrevista, recebemos Catiuscia Ferla, fundadora da May Imóveis, de Itajaí, em Santa Catarina.  
Ela nos conta como começou no mercado a partir de um convite inusitado, e como foi de corretora a fundadora da própria imobiliária - com apenas R$5 mil reais! Cati enfatizou que, para empreender, é necessário se arriscar, tomar decisões com coragem e sustentá-las, principalmente diante de riscos e incertezas. 
Na conversa, Catiuscia também compartilhou histórias sobre as expectativas de inquilinos (e até de vizinhos!) quanto à gestão de locações. Ela também fala sobre a evolução do mercado de Itajaí e a importância de se manter atualizado e honesto em um mercado tão competitivo. 
O Portas Entrevista é um podcast sobre histórias reais de profissionais que atuam no mercado imobiliário. A cada episódio, um empreendedor ou empreendedora compartilha os episódios mais marcantes da sua trajetória e como conseguiu se destacar no setor. 
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Momentos importantes: 
3:16 – Do cafezinho ao início no mercado imobiliário 
6:25 – Relacionamento com os clientes novos na cidade 
7:42 – Espírito empreendedor desde a infância    
8:43 – Relações profissionais e os limites na gestão de locação 
13:36 – Tecnologia e o valor do atendimento humano   
15:41 – Fundando a May Imóveis: do café à sociedade   
18:58 – Decisões intuitivas e vida guiada por encontros   
21:08 – A importância da atualização constante e cenário de Itajaí 
23:22 – Expansão da May Imóveis e foco em atendimento   
26:49 – Transparência, ética e confiança no mercado   
28:33 – Liderança solo e coragem para empreender 
29:27 – O que mudaria e novos sonhos   
30:00 – Você mudaria algo? Dicas para quem está começando 

Muito além da imobiliária: a visão de Pedro Fernandes sobre o futuro da moradia
Neste episódio do Portas Entrevista, Pedro Fernandes, CEO da Beiramar e da BRM Asset, conta como começou no mercado aos 12 anos e transformou o negócio da família em um ecossistema de inovação no setor imobiliário. 
Com mais de 45 mil unidades lançadas, presença internacional e IPO no currículo, ele compartilha sua visão sobre investimentos, experiência do cliente e o que ainda precisa mudar na forma como moramos no Brasil.
Pedro ainda conta como a parceria da BRM com o BRB garantiu R$1 bilhão de reais em funding para projetos no Brasil.
Este episódio foi gravado em 9 de abril, um dia após a Convenção Loft, em São Paulo.
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Momentos importantes:
2:48 - Chegada do pai em Brasília e início da Beiramar
8:06 - Infância do Pedro no mercado imobiliário
10:15 - Faculdade e início da jornada na Beiramar
15:10 - Início na corretagem e primeiras vendas
18:38 - Crescimento para outras áreas no setor imobiliário
22:48 - Novas jornadas do Grupo Beiramar
26:55 - Expansão e diferenças regionais
29:41 - Oportunidades para empreender além da imobiliária
33:10 - Início e missões da BRM Asset
37:37 - Projetos da BRM Asset
43:05 - Parceria com o BRB
45:37 - Pedro além do trabalho

Como o sonho de ser apresentador de TV levou a uma carreira na corretagem?
Comunicador nato e hoje sócio da Real Up Imóveis, Thiago Alves conta como o sonho de ser o Jô Soares influenciou a maneira de se comunicar com os clientes e virou um diferencial na corretagem.Neste episódio, Thiago fala também sobre a mudança para o Rio de Janeiro e os desafios de começar a trabalhar em uma nova praça sem conhecer nem o nome das ruas. Ele conta ainda como sua mãe se tornou corretora aos 62 anos e virou uma das principais vendedoras do Leblon.
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Qual a relação entre o esporte e a carreira no mercado imobiliário? Ex-atleta profissional de handebol e hoje CEO da SH Prime, Ester Fong compartilha sua trajetória de sucesso no mercado imobiliário, mostrando como a disciplina, resiliência e trabalho em equipe a ajudaram a conquistar seu espaço em um setor tradicionalmente masculino. Neste episódio, Ester fala sobre os desafios que enfrentou como mulher em um mercado dominado por homens e como a postura profissional foi fundamental para conquistar respeito e resultados. Ela também reflete sobre como as lições aprendidas no esporte moldaram sua jornada como líder e empreendedora. O Portas Entrevista é um podcast sobre histórias reais de profissionais que atuam no mercado imobiliário. A cada episódio, um empreendedor ou empreendedora compartilha os episódios mais marcantes da sua trajetória e como conseguiu se destacar no setor. Inscreva-se em nossa newsletter e nossa comunidade no WhatsApp. Receba, gratuitamente, de segunda a sexta, as notícias mais importantes do mercado imobiliário. Acesse: https://loft.com.br/portasabertas Inscreva-se no canal da Loft no Youtube: ‪@LoftBrasil‬ Confira este e outros episódios nas principais plataformas de áudio: https://linktr.ee/loftportasabertas Conheça todas as soluções inovadoras da Loft em: https://loft.com.br/portas